Metsa müük lihtsalt ja arusaadavalt
Metsa müük pole olnud kunagi nii lihtne! Pakun metsaomanikele tasuta konsultatsiooni kinnistu majandamisel- ja müümisel. Arvutage metsamaa hind lihtsalt, kiirelt ja täiesti tasuta.
- Hinnakalkulaator
- Tasuta konsultatsioon
- 15+ aastat kogemust
Madis Toome
Metsaomanik
Otsisin infot kinnistu müügi kohta ning sain head nõu hoopis teostada harvendusraie, teenida tulu ning kinnistu müün hiljem.
Kristel-Maria Klaas
Metsaomanik
Otsisin oma kinnistule ostjat ning Taavi aitas mind kogu kaasneva bürokraatia ning asjaajamisega ning kinnistu oksjonile lisamisega.
Metsandusalane konsultatsioon
Arvutage oma kinnistu hind kasutades hinnakalkulaatorit ning võtke ühendust, kui vajate metsandusalast nõu.
- 15+ aastat kogemust
- Hinnakalkulaator
- Müügikonsultatsioon
Kuidas metsa hinna arvutamine toimib?
Metsa hinnakalkulaator võtab arvesse erinevaid metsa hinda kujundavaid faktoreid, mille koosmõjul sünnibki tulemus ehk teie metsamaa hinnanguline väärtus.
Kuidas metsa hind arvutatakse?
Metsa hinnakalkulaator võtab arvesse erinevaid metsa hinda kujundavaid faktoreid, mille tulemusel tekibki metsamaa hinnanguline väärtus.
- Lihtne ja kiire
- Ob jektiivne
- Efektiivne
Metsa hinda mõjutavab
- Kinnistu suurus
- Kinnistu asukoht
- Kinnistu ligipääsetavus
- Puistu liigiline koosseis
- Puistu keskmine vanus
- Teostatud tööd
- Kinnistu boniteet
- Lähedus kokkuostule
- Metsamaterjali hinnad
Arvuta oma metsamaa hind
Arvuta metsamaa hind
Arvutage oma metsakinnistu hind kasutades meie hinnakalkulaatorit. Metsamaa hinnakalkulaatori kasutamine on lihtsaim ja kiireim viis oma metsa väärtuse teadasaamiseks.
Sisestage andmed ning kalkuleerige hind
Metsa müük - küsige konsultatsiooni
Vajate usaldusväärset ning kogenud partnerit, kes aitaks teid metsa- või põllukinnistu müügiga? Olen tegelenud kõiki tüüpi kinnistute müügi- ja haldusega rohkem kui 15 aastat ning saan teile pakkuda objektiivset ning asjakohast nõu, et saaksite oma kinnistu eest parima hinna ning müügitehing sujuks ilma hilisemate tagasilöökideta.
Metsa- või põllukinnistut saab müüa mitmel erineval viisil ning on ka erinevaid võimalusi, kuidas saada kinnistu majandamiselt- või väljarentimiselt tulu. Tutvustan teile peamisi võimalusi ning soovi korral aitan teid kogu protsessiga.
Olen aastate jooksul puutunud kokku paljude metsaomanike, metsaühistute ning metsakorraldusettevõtetega ning aidanud metsaomanikel müüa kinnistuid, viia läbi raietöid ning kinnistute taasmetsastamist. Tänu pikaajalisele kogemusele pakun teile asjakohast ning objektiivset nõu.
Kuidas saada metsa müügilt parim hind?
Toetudes pikaajalisele kogemusele, võin öelda, et metsa eest parima hinna saamisel on tähtsaim leida kinnistule õige ostja, kes just seda kinnistut soovib. Enamasti ostetakse kinnistuid pikaajalise plaani alusel, et kinnistul olevat metsa uuendada, majandada ning hiljem realiseerida või selleks, et viia läbi raietööd ning alustada protsessi algusest ehk teistpidi.
Metsa hinda mõjutavad paljud erinevad faktorid (vaata pikemalt: metsa hind) ning parima hinna saate, võttes pakkumise võimalikult paljudelt potensiaalsetelt ostjatelt, et siis pakkumisi võrrelda ning valida endale sobivaim.
Metsa müük kokkuostjale
Metsa müük otse metsakorraldusettevõttele- või kokkuostjale on enamasti parim viis saada kinnistu eest kõrgeim hind ning metsaomanike eelistatuim variant. Müües kinnistu ilma vahendajateta (nagu oksjoniportaal või maaklerteenus) jääb teile ka summa, mis muidu läheks vahendajatele, samuti ei pea te pikalt ootama, et oksjon toimuks ning ennast siduma erinevate lepingutega.
Müües metsamaa otse metsa kokkuostjale, saate raha kohe kätte, enamasti kõrgeima hinna ning murevaba tehingu, olenevalt kokkuostjast saate ka veenduda, et kinnistu uus omanik on heaperemehelik ning väärtustab jätkusuutlikku metsade majandamist.
Metsa müük metsaoksjonil
Metsa müük metsaoksjonil on alternatiiv neile, kes ei taha või ei saa kinnistu müügiga iseseisvalt tegeleda, olgu selleks oskuste või aja puudumine. Metsaoksjonitel käivad kokkuostjad, ehk teil on võimalus lisada oma kinnistu paljude metsafirmade vaatevälja, kuid see-eest peate enamasti loovutama müügisummast 3-8% olenevalt teenusepakkujast.
Metsaoksjonite puhul tuleb arvestada, et kinnistu müük võib võtta kauem aega ning garantiid, et te saate soovitud hinna või alghinnast parema hinna – pole. Lisaks on levinud, et pannes oma kinnistu oksjonile, ei saa te samal ajal oma kinnistut teistele ostjatele pakkuda või müüa.
Raietööde planeerimine ja läbiviimine
Raie on üks võimalus metsaomanikele, kes soovivad oma kinnistult tulu teenida, kuid kinnistuga pikas perspektiivisi ikkagi ise edasi tegeleda. Mets on taastuv loodusressurss ning olenevalt puuliikidest võib taasmetsastatud kinnistul olev puist saada raieküpseks juba paarikümne aastaga.
Metsa hind on läbi aastate pidevalt tõusnud ning isegi raiesmike (kinnistu või kinnistu eraldis, kus on teostatud lageraie) hind on viimase pooleteise aastaga tõusnud umbes kahekordseks. Viies läbi raietööd, saate teenida tulu müüdud metsamaterjalilt ning kinnistu jääb ka tulevikus teile.
Kui teil pole raietööde läbiviimisel eelnevat kogemust, tasub kindlasti konsulteerida kohaliku metsaühistu- või metsakorraldusettevõttega, kes aitab teil hinnata potensiaalse tulu ning viia soovi korral viia läbi raietööd.
Väiksemahulisemad raied, nagu harvendus- või valgustusraie saab teostada ka käsitsi. Ennem mistahes raietööde läbiviimist on vajalik esitada metsateatis, ehk saada riigilt luba raietööde teostamiseks. Rohkem infot metsateatisest leiate siit.
Raieõiguse müük
Raieõiguse müük metsakorraldusettevõttele on hea võimalus oma kinnistult tulu teenida, ilma, et peaksite ise palju tegema. Raieõigust müüakse tavaliselt kahel erineval viisil, milleks on raieõiguse müük fikseeritud hinnaga ning raieõiguse müük metsast väljaveetava materjali koguse alusel.
Mõlemat tüüpi raieõiguse müügil on oma plussid ja miinused (loe pikemalt: raieõiguse müük) ning kindlasti tasuks ennem raieõiguse müüki konsulteerida kohaliku metsaühistu- või metsakorraldajaga. Kindlasti tasub olla kannatlik neil metsaomanikel, kellel pole varasemalt raietööde planeerimisel kogemusi. Samuti aitavad teid metsaühistud ning metsakorraldusettevõtted tihti ka kinnistu hilisemal taasmetsastamisel.
Metsa jätkusuutlik majandamine
Selleks, et teie kinnistul olev puist kasvaks tugev ning terve tuleks metsa regulaarselt majandada. Metsa majandamise alla kuulub nii metsataimede istutamine, nende hooldamine, aga ka näiteks niisutuskraavide rajamine või raietööde läbiviimine.
Kui te soovite metsaomanikuna tulevikus oma kinnistult metsamaterjali realiseerimise käigus tulu teenida, on kasulik metsa regulaarselt majandada. Minimaalselt tuleks hoolitseda vähemalt tormikahjude tagajärgede likvideerimise- ning erinevate kahjurite puistust eemalehoidmise eest.
Lisaks hädavajalikele hooldustöödele saab tänu erinevatele metsamajanduslikele võtetele kärpida- või laiendada puistu liigilist koosseisu ning läbi harvendus- või valgustusraie näiteks parandada soovitud puude valgus- ja toitumistingimusi.
See tähendab, et te saate läbi metsa majandamise suurendada võimalust, et ühel päeval raieküpseks saavast puistust tuleb kvaliteetsem ning kõrgema väärtusega metsamaterjal.
Metsamajandamiskava
Metsamajandamiskava on dokument, milles on kirjeldatud metsa seisukorda, vanust, metsamaterjali tagavara suurust ning lähiaastateks planeeritud metsamajanduslikke töid. Metsakava tuleks koostada iga 10-15 aasta tagant ning metsaomanikele, kes ei tegele oma kinnistu majandamisega igapäevaselt on see heaks spikriks, milliseid hooldustöid metsas läbi viia.
Metsa müük- ja müügikonsultatsioon
Kui te vajate nõu, kuidas oma kinnistut majandada- või müüa, võtke minuga ühendust helistades numbril või kirjutades emailile. Vastan päringutele alati esimesel võimalusel, enamasti hiljemalt paari tööpäeva jooksul. Kui te soovite oma kinnistu hinda arvutada, kasutage selleks allolevat hinnakalkulaatorit.
Arvuta oma kinnistu hind
Arvutage oma metsakinnistu hind kasutades selleks hinnakalkulaatorit. Metsamaa hinnakalkulaatori kasutamine on lihtsaim ja kiireim viis oma metsa väärtuse teadasaamiseks.
Sisestage andmed ning arvutage hind
Kui olete võtnud vastu otsuse müüa oma metsakinnistu ning teil pole metsandusalaseid kogemusi tasub alustada konsultatsioonist. Esimesena tasuks saada kinnistust ülevaade, milline on seal kasvava puistu tervislik seisund, vanus ning metsatagavara suurus. Samuti tuleks kaaluda erinevaid variante, kas ehk oleks mõistlikum teha kinnistul metsaraiet või müüa kinnistu tervikuna.
Soovides teada saada kinnistu hinda, tasub võtta hinnapäring mitmetelt kokkuostjatelt ning neid omavahel võrrelda, samuti saate objektiivse hinnangu kohalikust metsaühistust.
Iga kinnistu ning sellel kasvav mets on omanäoline ning erinev, seega ühte kindlat vastust sellele küsimusele pole. Mõlemal variandil on oma plussid ja miinused.
Kindlasti on oluline teie pikaajaline visioon ning võimalused tulevikus metsa majandada, samuti see, kas soovite kohe saada suuremat tulu või teil pole kinnistu realiseerimisega kiire.
Metsaraie teostamist soovitan eelkõige neile metsaomanikele, kes soovivad oma kinnistu tulevikus taasmetsastada ning kinnistute puhul, kus mets on raieküps ning materjal hea kvaliteediga.
Kui te olete metsaomanik, kes on kinnistu saanud näiteks pärimise teel või teil pole aega- ja/või resursse kinnistu haldamiseks – soovitan müüa kinnistu tervikuna.
Mõlemad variandid võivad heal juhul tuua maksimaalse tulu, kuid seda, et üks või teine meetod garanteeriks suurema tulu, ei ole võimalik öelda.
Enamuse metsaoksjonite puhul tuleb näiteks metsaomanikul (müüjal) tasuda oksjoniportaalile vahendustasu, mis on võrreldes kinnistu müügiga otse kokkuostjale lisakulu.
Samuti võib kinnistu metsaoksjonile lisades võtta kauem aega, samal ajal kui müük ei pruugi üldse soovitud hinnaga õnnestuda.
Kui te müüte oma kinnistu otse metsafirmale võib kinnistu müügitehing algusest lõpuni võtta aega heal juhul nädal, kuni kuu aega, olenevalt kinnistu suurusest ning tehingu keerukusest.
Metsa müügi protsess on isenesest lihtne. Esmane hind arvutatakse tavaliselt metsamajandamiskavas leitavate andmete põhjal ning täpne hind peale kinnistu kohapeal ülevaatamist, millele kulubki peamine aeg.
Metsa müügi lepingud sõlmitakse Notaris ning üldiselt toimub metsa müük kiirelt.
Müües oma kinnistu läbi oksjoniportaali võib tehinguga minna kauem, olenevalt oksjonipidaja tingimustest, oksjoni kestvusest ning sellest, kas teie kinnistule on üldse huvilisi.
Raieõiguse müük võtab enamasti sama kaua aega, kui terve kinnistu müük, aga protsessi võib pikendada metsateatis(t)e esitamine.
Müües raieõiguse, käib ostja teie kinnistul ning teeb vajalikud mõõtmis- ja planeerimistööd ning raieõiguse müük fikseeritakse lepingus, mis pole Notariaalne.
Raietööd viiakse läbi tavaliselt poole aasta või aasta jooksul peale raieõiguse müügi tehingut, olenevalt hooajast ning teistest faktoritest (metsateatis kehtib 1 kalendriaasta alates kinnitamise kuupäevast).
Metsa hind
Soovite teada oma metsamaa hinda? Arvutage oma metsakinnistu hind vaid mõne klikiga.
Raieõiguse müük
Soovite müüa raieõigust oma kinnistul, kuid ei tea millest alustada? Lugege lähemalt raieõiguse müügist.
Põllumaa müük
Soovite müüa põllumaad, kuid soovite leida lisainformatsiooni? Vaadake lähemalt põllumaa müügist.
Põllumaa hind
Soovite teada oma põllumaa hinda? Arvutage oma põllumaa hind vaid mõne klikiga täiesti tasuta.